花540万买房到手后大院子变过道

北京的曹先生花费540万元购买通州一套带“50平米大院子”的边户，收房时发现实际院子仅15平米，缩水超70%，且开发商要求补差价才能换房。更令其难以接受的是，该房产当前市场价格较购买时已下跌约120万元。

核心争议点：

1. 宣传与实际不符

样板间展示的50平米院子在交付时变为狭窄过道，开发商未在合同中明确标注花园面积，仅列明建筑面积。通州区市场监管局已立案调查。

2. 开发商处理方式

开发商提出换房需补差价，且辩称样板间为临时搭建，实际交付以合同户型设计为准。律师指出，若购房者已收房则可能被视为认可现状，维权难度增大。

3. 法律风险提示

目前类似纠纷在司法实践中频发，西固法院曾判决支持购房者因样板间与交付房屋严重不符的索赔诉求。