奉化阳光茗都 奉化阳光茗都好吗

汽车资讯 2025-09-06 05:53www.1689788.com电动汽车

阳光茗都是奉化区早期开发的高品质住宅项目,由浙江兴润置业投资有限公司开发,2004年建成交付,采用新古典主义建筑风格,总建筑面积7.16万平方米,由52栋多层、小高层和高层建筑组成。以下从多个维度分析其优缺点:

优势

1. 居住品质

  • 园林景观以绿化植被与溪流水景为核心,配套景观嬉水池、网球场及星级幼儿园,绿化率30%,容积率2.00,居住舒适度较高。
  • 物业由上海上房物业管理有限公司提供智能化服务,住户反馈社区维护良好,绿化环境优越。
  • 户型多样(90-160㎡),涵盖三室两厅等经典设计,南北通透,采光充足。
  • 2. 市场定位

  • 2021年5月二手房均价曾达21127元/㎡,高出区域均价约40%,体现中高端定位;2024年10月均价13505元/㎡,价格稳步上升。
  • 不足

    1. 交通与教育

  • 周边公共交通较少,依赖自驾,且学区资源有限,需慎重考虑子女就学需求。
  • 部分房源距离商圈较远,生活便利性一般。
  • 2. 房源竞争

  • 目前关注人群较少,优质房源竞争低,但需耐心挑选。
  • 阳光茗都适合追求舒适环境、偏好安静社区的自住或改善型购房者,但需权衡交通与教育配套的局限性。若考虑投资,其价格稳中有升的趋势值得关注。

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