深圳调整商品住房限购年限

深圳市近期对商品住房限购政策进行了分区优化调整，主要涉及非户籍居民社保年限放宽、多子女家庭购房资格扩容及企事业单位购房条件细化。具体措施如下：

1. 非户籍居民社保年限调整

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房时，非本市户籍家庭或单身人士的个税/社保缴交年限从3年降至1年；其他区域仍维持3年要求。

2. 多子女家庭新增购房资格

本市户籍家庭若有2个及以上未成年子女，可在上述放宽区域内额外购买1套住房（叠加现有限购政策）。

3. 企事业单位购房条件

需同时满足：设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上，方可在放宽区域购买商品住房用于员工居住。

政策还支持房企开展“收旧换新”业务，并优化二手房“带押过户”流程以提升交易便利性。此次调整旨在精准满足刚性及改善性住房需求，促进市场平稳发展。